Nussbach - Audorf

45 geförderte Miet- /Mietkaufwohnungen; 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Referenz-/Objektnr.

AZ. 837; 837-1

Einheiten

45 geförderte Miet- /Mietkaufwohnungen; 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Verfügbarkeit

ab Sommer 2025 verfügbar
Haus 1

Wohnungen

WHG. 1 EG 89,50 m² 4 Z. Terrasse 8,00 m² | Eigengarten 40,64 m² EUR 927,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Reserviert
WHG. 2 EG 75,34 m² 3 Z. Terrasse 8,00 m² | Eigengarten 68,12 m² EUR 816,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 3 EG 75,77 m² 3 Z. Terrasse 8,00 m² | Eigengarten 124,24 m² EUR 840,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 4 EG 75,17 m² 3 Z. Terrasse 8,00 m² I Eigengarten 47,99 m² EUR 804,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 5 1.OG 89,50 m² 4 Z. Balkon 8,00 m² EUR 931,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 6 1.OG 75,34 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 801,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 7 1.OG 75,77 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 813,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 8 1.OG 75,17 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 806,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 9 2.OG 89,50 m² 4 Z. Balkon 8,00 m² EUR 937,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Reserviert
WHG. 10 2.OG 75,34 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 807,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 11 2.OG 75,77 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 816,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 12 2.OG 75,17 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 806,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
Haus 2

Wohnungen

WHG. 1 EG 91,45 m² 4 Z. Terrasse 8 m² I Eigengarten 45,98 m² Vermietet
WHG. 2 EG 75,08 3 Z. Terrasse 8 m² I Eigengarten 53,03 m² EUR 807,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 3 EG 74,20 3 Z. Terrasse 8 m² I Eigengarten 53,03 m² EUR 825,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 4 EG 52,67 2 Z. Terrasse 8 m² I Eigengarten 121,13 m² Vermietet
WHG. 5 EG 53,24 m² 2 Z. Terrasse 8 m² I Eigengarten 68,54 m² EUR 605,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 6 1. OG 91,45 m² 4 Z. Balkon 8,00 m² EUR 944,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 7 1. OG 75,08 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 803,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 8 1. OG 74,20 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 795,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 9 1. OG 52,67 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 583,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 10 1. OG 53,24 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 586,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 11 2. OG 91,45 m² 4 Z. Balkon 8,00 m² EUR 944,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 12 2. OG 75,08 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 803,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 13 2. OG 74,20 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² Vermietet
WHG. 14 2. OG 52,67 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 601,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 15 2. OG 53,24 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 598,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
Haus 3

Wohnungen

WHG. 1 EG 82,36 m² 3 Z. Terrasse 7,88 m² I Eigengarten 170,43 m² EUR 919,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 2 EG 76,02 m² 3 Z. Terrasse 8,00 m² I Eigengarten 156,95 m² EUR 856,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 3 EG 51,21 m² 2 Z. Terrasse 8,00 m² I Eigengarten 84,69 m² EUR 608,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 4 1. OG 82,36 m² 3 Z. Balkon 7,88 m² EUR 866,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 5 1. OG 76,02 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 812,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 6 1. OG 51,21 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 578,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 7 2. OG 82,36 m² 3 Z. Balkon 7,88 m² EUR 871,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 8 2. OG 76,02 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 817,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Reserviert
WHG. 9 2. OG 56,42 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² Vermietet
Haus 4

Wohnungen

WHG. 1 EG 82,36 m² 3 Z. Terrasse 7,88 m² I Eigengarten 169,53 m² Vermietet
WHG. 2 EG 76,02 m² 3 Z. Terrasse 8,00 m² I Eigengarten 211,25 m² EUR 880,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 3 EG 51,21 m² 2 Z. Terrasse 8,00 m² I Eigengarten 99,74 m² EUR 604,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 4 1. OG 82,36 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 871,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 5 1. OG 76,02 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 817,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 6 1. OG 51,21 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 580,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 7 2. OG 82,36 m² 3 Z. Balkon 7,88 m² EUR 868,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 8 2. OG 76,02 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 817,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 9 2. OG 56,42 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 619,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
Haus 1 - Eigentumswohnung

Wohnungen

WHG. 13 3. OG 104,18 m² 4 Z. Dachterrasse 81,50 m² I Extensiv begrünte Dachfläche 151,87 m² Verkauft
Haus 2 - Eigentumswohnung

Wohnungen

WHG. 16 2. OG / 3. OG 120,36 m² 4 Z. Dachterrasse 79,30 m² I Extensiv begrünte Dachfläche 189,85 m² EUR 530.900,00 Download Grundrissplan Icon Frei
Objektbeschreibung

Besonderheiten

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnungen:

– Photovoltaik-Anlage
– Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen 

– Betonplatten auf der Terrasse/Balkon
– Komfortable Fußbodenheizung
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse

 

 

 

Heizwärmebedarf-ref:
HWBSK: 33 – 34 kWh/m²a  fGee = 064 – 0,65

 

 

 

Jede Wohnung erhält einen Tiefgaragenabstellplatz und/oder einen zugewiesenen PKW-Stellplatz im Freien  je nach Wohnungsgröße.

Kosten & Finanzierung

45 geförderte Miet-/Mietkaufwohnungen

2 Eigentumswohnungen

Beschreibung Projekt + Lage:

Die ländliche Gemeinde Nussbach im Bezirk Kirchdorf liegt ruhig eingebettet zwischen Kirchdorf an der Krems, Wels und Steyr. Obwohl man in nur wenigen Autominuten eine dieser drei Städte erreicht, findet man in Nussbach ausreichend Erholung, Natur und Ruhe. Am Lavendelweg im Ortsteil Audorf errichtet die WSG 45 geförderte Miet- und Mietkaufwohnungen sowie 2 Eigentumswohnungen, die sämtliche Wohnwünsche für Singles, Paare, aber auch für Familien abdecken. Es entstehen 2 – 4-Raum-Wohnungen mit Größen zwischen 51 – 91 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkonen. Zur Stromgewinnung wir eine PV-Anlage mittels Contracting-Modell auf dem Dach der Wohnhäuser installiert.

Alle Wohnungen werden über einen Lift vom Kellergeschoß bis ins 2. Obergeschoß erschlossen.

Wie alle aktuellen Projekte der WSG erfüllen Bauweise und thermische Qualität die strengen Kriterien des Wohnbauförderungsstandards.

 

Nussbach

Auf 464 m Seehöhe, zwischen Steyr, Wels und Kirchdorf an der Krems liegt Nussbach. Mit 2.310 Einwohnern ist der kleine Ort zwar absolut überschaubar, bietet aber aufgrund der zahlreichen Unternehmen, die sich hier angesiedelt haben, eine großartige Infrastruktur, dennoch aber viel Natur und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die günstige Verkehrslage (nur 10 Autominuten nach Kirchdorf an der Krems),  die Naturnähe aber auch die vorhandene Infrastruktur,  sowie zahlreiche Kultur- und Erholungsangebote machen Nussbach zu einem attraktiven Wohnort.

 

Moderne Ausstattung sowie gut durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und garantieren damit beste Wohn- und Lebensqualität.

 

Sie haben Interesse an einer Wohnung und möchten sich anmelden?
Kontaktieren Sie uns!
Tel.: +43 (0)732 66 44 71 701 | E-Mail: stefan.stanek@wsg.at

 

 

Allgemein
Lageplan
Folder
Eigengärten

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