Asten, Ipfbachdorf Haus 2 und 4

Breitwiesenstrasse 17 (Haus 2) / Breitwiesenstrasse 13 (Haus 4), 4481 Asten

Referenz-/Objektnr.

AZ. 829, 843

Einheiten

39 geförderte Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Verfügbarkeit

ab Sommer 2024 verfügbar
3D Wohnungsexplorer


Haus 2

Wohnungen

WHG. 1 EG 89,41 m² 4 Z. Terrasse 22,80 m² | Garten 176,88 m² Verkauft
WHG. 2 EG 88,49 m² 4 Z. Terrasse 23,66 m² | Garten 124,45 m² Verkauft
WHG. 3 EG 75,34 m² 3 Z. Terrasse 16,13 m² | Garten 107,74 m² Verkauft
WHG. 4 1.OG 55,66 m² 2 Z. Balkon 12,60 m² EUR 232.500,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 5 1.OG 75,36 m² 3 Z. Balkon 22,80 m² Verkauft
WHG. 6 1.OG 88,55 m² 4 Z. Balkon 23,66 m² Verkauft
WHG. 7 1.OG 75,42 m² 3 Z. Balkon 16,13 m² EUR 294.600,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 8 2.OG 55,66 m² 2 Z. Balkon 12,60 m² EUR 238.700,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 9 2.OG 75,36 m² 3 Z. Balkon 22,80 m² EUR 313.200,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 10 2.OG 88,55 m² 4 Z. Balkon 23,66 m² Verkauft
WHG. 11 2.OG 75,42 m² 3 Z. Balkon 16,13 m² EUR 307.000,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 12 3.OG 55,66 m² 2 Z. Balkon 12,60 m² EUR 248.000,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 13 3.OG 75,36 m² 3 Z. Balkon 22,80 m² EUR 325.600,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 14 3.OG 88,55 m² 4 Z. Balkon 23,66 m² Verkauft
WHG. 15 3.OG 75,42 m² 3 Z. Balkon 16,13 m² EUR 319.400,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
Haus 4

Wohnungen

WHG. 1 EG 57,69 m² 2 Z. Terrasse 22,80 m² | Garten 62,05 m² EUR 254.000,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 2 EG 86,19 m² 4 Z. Terrasse 21,66 m² | Garten 117,85 m² Verkauft
WHG. 3 EG 77,00 m² 3 Z. Terrasse 16,78 m² | Garten 51,54 m² Verkauft
WHG. 4 EG 53,68 m² 2 Z. Terrasse 13,75 m² | Garten 62,09 m² Verkauft
WHG. 5 EG 75,95 m² 3 Z. Terrasse 21,84 m² | Garten 100,11 m² Verkauft
WHG. 6 EG 77,35 m² 3 Z. Terrasse 21,84 m² | Garten 105,15 m² Verkauft
WHG. 7 EG 58,00 m² 2 Z. Terrasse 13,94 m² | Garten 55,55 m² Verkauft
WHG. 8 1.OG 76,64 m² 3 Z. Balkon 20,88 m² EUR 302.900,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 9 1.OG 86,19 m² 4 Z. Balkon 21,66 m² EUR 352.000,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 10 1.OG 77,00 m² 3 Z. Balkon 16,78 m² EUR 299.800,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 11 1.OG 53,68 m² 2 Z. Balkon 13,75 m² EUR 226.500,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 12 1.OG 75,95 m² 3 Z. Balkon 21,84 m² EUR 302.900,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 13 1.OG 77,35 m² 3 Z. Balkon 21,84 m² Verkauft
WHG. 14 1.OG 58,00 m² 2 Z. Balkon 13,94 m² EUR 238.700,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 15 2.OG 76,64 m² 3 Z. Balkon 20,88 m² EUR 312.100,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 16 2.OG 86,19 m² 4 Z. Balkon 21,66 m² EUR 348.800,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Reserviert
WHG. 17 2.OG 77,00 m² 3 Z. Balkon 16,78 m² EUR 315.100,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 18 2.OG 53,68 m² 2 Z. Balkon 13,75 m² EUR 229.500,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 19 2.OG 75,95 m² 3 Z. Balkon 21,84 m² Verkauft
WHG. 20 2.OG 77,35 m² 3 Z. Balkon 21,084 m² Verkauft
WHG. 21 2.OG 58,00 m² 2 Z. Balkon 13,94 m² EUR 244.800,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 22 3.OG 113,80 m² 4 Z. Dachterrasse 32,49 m² | Balkon 20,88 m² | Dachgarten 131,21 m² EUR 550.800,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 23 3.OG 76,43 m² 3 Z. Balkon 21,66 m² Verkauft
WHG. 24 3.OG 98,90 m² 4 Z. Dachterrasse 25,22 m² | Balkon 16,78 m² | Dachgarten 76,27 m² Verkauft
Objektbeschreibung

Besonderheiten

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnungen:

  • Außenraffstores mit bequemer Funkfernsteuerung an allen Fenstern und Terrassentüren
  • Komfortable Fußbodenheizung für gleichbleibend angenehme Raumtemperaturen
  • Innovative Bodenkühlung sorgt für Erfrischung an heißen Tagen
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft
  • Photovoltaiksysteme (Energie-Contracting) erzeugen erneuerbare, umweltfreundliche Energie
  • Fliesen (30 x 60 cm) für Vorraum, Gang und Abstellraum stehen in vier ansprechenden Designs zur Auswahl (ohne Zusatzkosten)
  • Hochwertiger Eiche-Parkettboden im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer für eine behagliche Atmosphäre

 

Jeder Wohnung werden ein TG-Stellplatz und ein Abstellplatz im Freien zugeordnet.

Teilweise sind zwei TG-Stellplätze im Kaufpreis enthalten.

 

Heizwärmebedarf-ref:
Haus 1: HWBSK: 31 kWh/m²a  fGee = 0,71
Haus 3: HWBSK: 32 kWh/m²a  fGee = 0,72

 

Kosten & Finanzierung

Haus 2 - 15 geförderte Eigentumswohnungen

Haus 4 - 24 geförderte Eigentumswohnungen

ASTEN, STADTDÖRFER – “IPFBACH-DORF”

In der Gemeinde Asten entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das neue Maßstäbe in puncto nachhaltiges Wohnen setzt. Diese modern gestalteten Eigentumswohnungen bestechen nicht nur durch ihre wunderschöne Lage direkt am Wasser, sondern auch durch ein breites Spektrum an nachhaltigen Aspekten und fortschrittlichen Technologien.

Ein prägendes Merkmal ist die umweltschonende Energiegewinnung mit effizienten Photovoltaikanlagen (Energie-Contracting).

Moderne Fußbodenheizungs- und -kühlsysteme garantieren auch in Zukunft ein hohes Maß an Komfort.

Ergänzt wird das innovative Energiekonzept durch eine Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Diese sorgt für eine kontinuierliche Zufuhr von frischer, gefilterter Luft und trägt dazu bei, die Qualität der Innenraumluft zu verbessern. Dieses System spart im Winter Heizkosten, da die frische Luft schon erwärmt wird, bevor sie in die Wohnung kommt.

Die Wärmeversorgung des Hauses, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, erfolgt mittels Fernwärme.

Jede Wohnung wird mit elektrischem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Projekts ist die attraktive Wohnbauförderung des Landes OÖ! Familien, Paare und Einzelpersonen können sich mit einer fixen Verzinsung den Traum von der eigenen Wohnung leichter verwirklichen.

Wenn Sie die Wohnbauförderung in Anspruch nehmen, wird Ihnen vom Land Oberösterreich neben der Förderung eine einmalige Direktauszahlung von 2.000 € überwiesen.

Darüber hinaus entfällt der ansonsten übliche Aufwand einer Maklerprovision.

Neben all diesen technologischen und finanziellen Vorteilen ist es die Lage direkt am Wasser, die dieses Wohnprojekt besonders reizvoll macht.  Ob Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee am Morgen erleben oder den Sonnenuntergang in der Ruhe des Abends genießen möchten – diese Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus Ihrer Wohnsituation herauszuholen.

Lage

Asten bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu den Städten Enns, Linz, Steyr und St. Valentin. Die Attraktivität der Stadt-Dörfer ergibt sich aus der idyllischen Lage, der Anbindung an öffentlichen Verkehr und der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortskerns und Bahnhofs. Radfahrer profitieren von einem umfangreichen Netzwerk an regionalen und überregionalen Radwegen. Die ruhige, naturnahe Wohnsituation und die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht Asten zu einer idealen Wahl im Zentralraum Oberösterreichs.

Allgemein
Lageplan
Anlagenfotos

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Notrufnummer

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