Asten, Ipfbachdorf Haus 2 und 4

39 geförderte Eigentumswohnungen

Referenz-/Objektnr.

AZ. 829, 843

Einheiten

39 geförderte Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Verfügbarkeit

ab Sommer/Herbst 2024 verfügbar
Haus 2

Wohnungen

WHG. 1 EG 89,41 m² 4 Z. Terrasse 22,80 m² | Garten 176,88 m² EUR 393.800,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 2 EG 88,49 m² 4 Z. Terrasse 23,66 m² | Garten 124,45 m² Verkauft
WHG. 3 EG 75,34 m² 3 Z. Terrasse 16,13 m² | Garten 107,74 m² EUR 322.500,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 4 1.OG 55,66 m² 2 Z. Balkon 12,60 m² EUR 232.500,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 5 1.OG 75,36 m² 3 Z. Balkon 22,80 m² EUR 300.800,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 6 1.OG 88,55 m² 4 Z. Balkon 23,66 m² Verkauft
WHG. 7 1.OG 75,42 m² 3 Z. Balkon 16,13 m² EUR 294.600,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 8 2.OG 55,66 m² 2 Z. Balkon 12,60 m² EUR 238.700,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 9 2.OG 75,36 m² 3 Z. Balkon 22,80 m² EUR 313.200,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 10 2.OG 88,55 m² 4 Z. Balkon 23,66 m² EUR 359.700,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 11 2.OG 75,42 m² 3 Z. Balkon 16,13 m² EUR 307.000,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 12 3.OG 55,66 m² 2 Z. Balkon 12,60 m² EUR 248.000,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 13 3.OG 75,36 m² 3 Z. Balkon 22,80 m² EUR 325.600,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 14 3.OG 88,55 m² 4 Z. Balkon 23,66 m² EUR 372.100,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 15 3.OG 75,42 m² 3 Z. Balkon 16,13 m² EUR 319.400,00 Download Grundrissplan Icon Frei
Haus 4

Wohnungen

WHG. 1 EG 57,69 m² 2 Z. Terrasse 22,80 m² | Garten 62,05 m² EUR 254.000,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 2 EG 86,19 m² 4 Z. Terrasse 21,66 m² | Garten 117,85 m² EUR 376.500,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 3 EG 77,00 m² 3 Z. Terrasse 16,78 m² | Garten 51,54 m² EUR 302.900,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 4 EG 53,68 m² 2 Z. Terrasse 13,75 m² | Garten 62,09 m² EUR 232.600,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 5 EG 75,95 m² 3 Z. Terrasse 21,84 m² | Garten 100,11 m² EUR 321.200,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 6 EG 77,35 m² 3 Z. Terrasse 21,84 m² | Garten 105,15 m² EUR 330.400,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 7 EG 58,00 m² 2 Z. Terrasse 13,94 m² | Garten 55,55 m² EUR 244.800,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 8 1.OG 76,64 m² 3 Z. Balkon 20,88 m² EUR 302.900,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 9 1.OG 86,19 m² 4 Z. Balkon 21,66 m² EUR 352.000,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 10 1.OG 77,00 m² 3 Z. Balkon 16,78 m² EUR 299.800,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 11 1.OG 53,68 m² 2 Z. Balkon 13,75 m² EUR 226.500,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 12 1.OG 75,95 m² 3 Z. Balkon 21,84 m² EUR 302.900,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 13 1.OG 77,35 m² 3 Z. Balkon 21,84 m² EUR 306.000,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 14 1.OG 58,00 m² 2 Z. Balkon 13,94 m² EUR 238.700,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 15 2.OG 76,64 m² 3 Z. Balkon 20,88 m² EUR 312.100,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 16 2.OG 86,19 m² 4 Z. Balkon 21,66 m² EUR 348.800,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 17 2.OG 77,00 m² 3 Z. Balkon 16,78 m² EUR 315.100,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 18 2.OG 53,68 m² 2 Z. Balkon 13,75 m² EUR 229.500,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 19 2.OG 75,95 m² 3 Z. Balkon 21,84 m² EUR 315.100,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 20 2.OG 77,35 m² 3 Z. Balkon 21,084 m² EUR 318.200,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 21 2.OG 58,00 m² 2 Z. Balkon 13,94 m² EUR 244.800,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 22 3.OG 113,80 m² 4 Z. Dachterrasse 32,49 m² | Balkon 20,88 m² | Dachgarten 131,21 m² EUR 550.800,00 Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 23 3.OG 76,43 m² 3 Z. Balkon 21,66 m² Verkauft
WHG. 24 3.OG 98,90 m² 4 Z. Dachterrasse 25,22 m² | Balkon 16,78 m² | Dachgarten 76,27 m² Verkauft
Objektbeschreibung

Besonderheiten

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnungen:

– Moderne Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm)
– Bodenfliesen in Vorraum, Gang, Abstellraum
– Bei den Bodenfliesen sind 4 Designs ohne Aufpreis wählbar
– Parkettboden im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer
– Außenraffstore mit Funkfernsteuerung bei allen Fenstern und Terrassentüren
– Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Komfortable Fußbodenheizung
– Innovative Kühlmöglichkeit über den Fußboden
– Handwaschbecken im WC
– Hochwertiges BAD, Ausstattung je nach Größe mit Badewanne und/oder Dusche
– Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse

Alle Wohnungen werden in unserem modernen, ansprechenden WSG-Standard ausgeführt.

Jede Wohnung erhält einen TG-Stellplatz und einen Abstellplatz im Freien. Teilweise erhalten Wohnungen auch zwei TG-Stellplätze.

 

Heizwärmebedarf-ref:
Haus 2: HWBSK: 31 kWh/m²a  fGee = 0,71
Haus 4: HWBSK: 31 kWh/m²a  fGee = 0,71

 

Heizung/Kühlung und Warmwasser:

Zentralheizung und Warmwasserbereitung mittels Fernwärme. Im Sommer können die Wohnungen über die Fußbodenleitungen gekühlt werden.

Kosten & Finanzierung

Haus 2 - 15 geförderte Eigentumswohnungen

Haus 4 - 24 geförderte Eigentumswohnungen

ASTEN, STADTDÖRFER – “IPFBACH-DORF”

Das Projekt “Ipfbach-Dorf” umfasst gesamt 86 geförderte Eigentumswohnungen mit einer Tiefgarage.

Bauabschnitt I (Haus 1 und 3) mit gesamt 47 Wohneinheiten als auch Bauabschnitt II (Haus 2 und 4) befinden sich bereits in Bau.

 

In den beiden Häusern (2 und 4) des 2. Bauabschnittes sind 2 – 4-Raum-Wohnungen mit Größen zwischen 55 m² – 113 m² untergebracht. Die Wohnungen verfügen entweder über Balkone bzw. Eigengärten mit Terrassen oder Dachterrassen mit Grünflächen.

Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert und über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden.

 

Lage

Die Gemeinde Asten ist verkehrstechnisch optimal aufgeschlossen.  In wenigen Minuten erreicht man die Nachbarstädte Enns, Linz, Steyr und St. Valentin.

So werden die Stadt-Dörfer nicht nur durch ihre idyllische Grünlage, sondern auch durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit S-Bahn und Bundesbus für Bewohner äußerst attraktiv. Fußläufig wird einerseits der geschichtsträchtige Ortskern der Gemeinde Asten in kurzer Distanz erreicht, andererseits auch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. der Bahnhof Asten.

Für alle, die gerne in die Pedale treten, ist ein umfangreiches Radwegnetz vorhanden, welches regional als auch überregional, beispielsweise an den Landes-Geh- und Radweg, den Bruckner-Radweg sowie den Donauradweg, angeschlossen ist.

Die Seele im naturgeprägten Zuhause baumeln lassen und dennoch in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt Linz zu sein – so vereinen die Stadtdörfer Asten das Beste aus zwei Welten im Zentralraum Oberösterreichs.

Allgemein
Lageplan
Bautenstandsfotos

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Notrufnummer

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