Asten, Ipfbachdorf Haus 1 und 3

Breitwiesenstraße 19 (Haus 1) / Breitwiesenstraße 15 (Haus 3), 4481 Asten

Referenz-/Objektnr.

AZ. 700, 842

Einheiten

47 geförderte Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Verfügbarkeit

ab sofort verfügbar
3D Wohnungsexplorer


Haus 1

Wohnungen

WHG. 1 EG 75,80 m² 3 Z. Terrasse 21,83 m² | Garten 97,85 m² Verkauft
WHG. 2 EG 76,98 m² 3 Z. Terrasse 21,83 m² | Garten 65,91 m² Verkauft
WHG. 3 EG 57,75 m² 2 Z. Terrasse 13,93 m² | Garten 36,22 m² Verkauft
WHG. 4 EG 76,13 m² 3 Z. Terrasse 20,87 m² | Garten 84,47 m² Verkauft
WHG. 5 EG 85,92 m² 4 Z. Terrasse 21,67 m² | Garten 105,80 m² Verkauft
WHG. 6 EG 76,53 m² 3 Z. Terrasse 16,78 m² | Garten 51,27 m² Verkauft
WHG. 7 1.OG 53,48 m² 2 Z. Balkon 13,75 m² Verkauft
WHG. 8 1.OG 75,69 m² 3 Z. Balkon 21,83 m² Verkauft
WHG. 9 1.OG 76,98 m² 3 Z. Balkon 21,83 m² EUR 305.490,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 10 1.OG 57,75 m² 2 Z. Balkon 13,93 m² Verkauft
WHG. 11 1.OG 76,23 m² 3 Z. Balkon 20,87 m² Verkauft
WHG. 12 1.OG 86,10 m² 4 Z. Balkon 21,67 m² Verkauft
WHG. 13 1.OG 76,46 m² 3 Z. Balkon 16,78 m² EUR 302.240,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 14 2.OG 53,48 m² 2 Z. Balkon 13,75 m² EUR 220.240,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 15 2.OG 75,69 m² 3 Z. Balkon 21,83 m² Verkauft
WHG. 16 2.OG 76,98 m² 3 Z. Balkon 21,83 m² Verkauft
WHG. 17 2.OG 57,75 m² 2 Z. Balkon 13,94 m² Verkauft
WHG. 18 2.OG 76,23 m² 3 Z. Balkon 20,87 m² EUR 293.810,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 19 2.OG 86,10 m² 4 Z. Balkon 21,65 m² EUR 347.600,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 20 2.OG 76,47 m² 3 Z. Balkon 16,78 m² Verkauft
WHG. 21 3.OG 103,70 m² 4 Z. Dachterrasse 35,44 m² | Balkon 20,88 m² | Dachgarten 130,65 m² Verkauft
WHG. 22 3.OG 85,19 m² 4 Z. Balkon 21,63 m² Verkauft
WHG. 23 3.OG 98,87 m² 4 Z. Dachterrasse 30,46 m² | Balkon 16,78 m² | Dachgarten 76,27 m² Verkauft
Haus 3

Wohnungen

WHG. 1 EG 75,19 m² 3 Z. Terrasse 16,91 m² | Garten 115,48 m² Verkauft
WHG. 2 EG 55,68 m² 2 Z. Terrasse 19,55 m² | Garten 64,90 m² Verkauft
WHG. 3 EG 75,77 m² 3 Z. Terrasse 18,24 m² | Garten 44,08 m² Verkauft
WHG. 4 EG 52,66 m² 2 Z. Terrasse 11 m² | Garten 34,77 m² Verkauft
WHG. 5 EG 87,76 m² 4 Z. Terrasse 20,27 m² | Garten 101,93 m² Verkauft
WHG. 6 EG 76,91 m² 3 Z. Terrasse 21,47 m² | Garten 100,94 m² Verkauft
WHG. 7 EG 56,36 m² 2 Z. Terrasse 15,36 m² | Garten 27,39 m² Verkauft
WHG. 8 1.OG 75,10 m² 3 Z. Balkon 16,91 m² Verkauft
WHG. 9 1.OG 76,97 m² 3 Z. Balkon 19,55 m² EUR 303.990,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 10 1.OG 75,80 m² 3 Z. Balkon 18,24 m² EUR 300.780,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 11 1.OG 52,66 m² 2 Z. Balkon 11,00 m² Verkauft
WHG. 12 1.OG 87,76 m² 4 Z. Balkon 20,27 m² Verkauft
WHG. 13 1.OG 76,91 m² 3 Z. Balkon 21,47 m² EUR 307.890,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 14 1.OG 56,36 m² 2 Z. Balkon 15,36 m² Verkauft
WHG. 15 2.OG 75,10 m² 3 Z. Balkon 16,91 m² EUR 296.310,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 16 2. OG 77 m² 3 Z. Balkon 19,55 m² EUR 302.500,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 17 2. OG 75,50 m² 3 Z. Balkon 18,24 m² Verkauft
WHG. 18 2. OG 52,66 m² 2 Z. Balkon 11,00 m² EUR 213.960,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 19 2. OG 87,76 m² 4 Z. Balkon 20,27 m² Verkauft
WHG. 20 2. OG 77,16 m² 3 Z. Balkon 21,47m² Verkauft
WHG. 21 2. OG 56,36 m² 2 Z. Balkon 15,36 m² EUR 234.630,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 22 3. OG 109,29 m² 4 Z. Dachterrasse 56,19 m² I Balkon 16,92 m² I Dachgarten 125,62 m² EUR 548.420,00 3D Rundgang icon Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 23 3. OG 77 m² 3 Z. Balkon 19,56 m² Verkauft
WHG. 24 3. OG 100,78 m² 4 Z. Dachterrasse 27,35 m² I Balkon 30,47 m² I Dachgarten 70,97 m² Verkauft
Objektbeschreibung

Besonderheiten

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnungen:

  • Außenraffstores mit bequemer Funkfernsteuerung an allen Fenstern und Terrassentüren
  • Komfortable Fußbodenheizung für gleichbleibend angenehme Raumtemperaturen
  • Innovative Bodenkühlung sorgt für Erfrischung an heißen Tagen
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft
  • Photovoltaiksysteme (Energie-Contracting) erzeugen erneuerbare, umweltfreundliche Energie
  • Fliesen (30 x 60 cm) für Vorraum, Gang und Abstellraum stehen in vier ansprechenden Designs zur Auswahl (ohne Zusatzkosten)
  • Hochwertiger Eiche-Parkettboden im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer für eine behagliche Atmosphäre

 

Jeder Wohnung werden ein TG-Stellplatz und ein Abstellplatz im Freien zugeordnet.

Teilweise sind zwei TG-Stellplätze im Kaufpreis enthalten.

 

Heizwärmebedarf-ref:
Haus 1: HWBSK: 31 kWh/m²a  fGee = 0,71
Haus 3: HWBSK: 32 kWh/m²a  fGee = 0,72

 

Kosten & Finanzierung

Haus 1 - 23 geförderte Eigentumswohnungen

Haus 3 - 24 geförderte Eigentumswohnungen

ASTEN, STADTDÖRFER – “IPFBACH-DORF”

In der Gemeinde Asten entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das neue Maßstäbe in puncto nachhaltiges Wohnen setzt. Diese modern gestalteten Eigentumswohnungen bestechen nicht nur durch ihre wunderschöne Lage direkt am Wasser, sondern auch durch ein breites Spektrum an nachhaltigen Aspekten und fortschrittlichen Technologien.

Ein prägendes Merkmal ist die umweltschonende Energiegewinnung mit effizienten Photovoltaikanlagen (Energie-Contracting).

Moderne Fußbodenheizungs- und -kühlsysteme garantieren auch in Zukunft ein hohes Maß an Komfort.

Ergänzt wird das innovative Energiekonzept durch eine Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Diese sorgt für eine kontinuierliche Zufuhr von frischer, gefilterter Luft und trägt dazu bei, die Qualität der Innenraumluft zu verbessern. Dieses System spart im Winter Heizkosten, da die frische Luft schon erwärmt wird, bevor sie in die Wohnung kommt.

Die Wärmeversorgung des Hauses, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, erfolgt mittels Fernwärme.

Jede Wohnung wird mit elektrischem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Projekts ist die attraktive Wohnbauförderung des Landes OÖ! Familien, Paare und Einzelpersonen können sich mit einer effektiven fixen Verzinsung von unter 2 % (20 Jahre Laufzeit) den Traum von der eigenen Wohnung leichter verwirklichen.

Wenn Sie die Wohnbauförderung in Anspruch nehmen, wird Ihnen vom Land Oberösterreich neben der Förderung eine einmalige Direktauszahlung von 2.000 € überwiesen.

Darüber hinaus entfällt der ansonsten übliche Aufwand einer Maklerprovision.

Neben all diesen technologischen und finanziellen Vorteilen ist es die Lage direkt am Wasser, die dieses Wohnprojekt besonders reizvoll macht.  Ob Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee am Morgen erleben oder den Sonnenuntergang in der Ruhe des Abends genießen möchten – diese Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus Ihrer Wohnsituation herauszuholen.

Lage

Asten bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu den Städten Enns, Linz, Steyr und St. Valentin. Die Attraktivität der Stadt-Dörfer ergibt sich aus der idyllischen Lage, der Anbindung an öffentlichen Verkehr und der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortskerns und Bahnhofs. Radfahrer profitieren von einem umfangreichen Netzwerk an regionalen und überregionalen Radwegen. Die ruhige, naturnahe Wohnsituation und die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht Asten zu einer idealen Wahl im Zentralraum Oberösterreichs.

Allgemein
Lageplan
Ansichten Haus 1
Ansichten Haus 3
Anlagenfotos

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