Asten, Ipfbachdorf Haus 1 und 3

47 geförderte Eigentumswohnungen

Referenz-/Objektnr.

AZ. 700, 842

Einheiten

47 geförderte Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Verfügbarkeit

ab Herbst/Winter 2023 verfügbar
Haus 1

Wohnungen

WHG. 1 EG 75,80 m² 3 Z. Terrasse 21,83 m² | Garten 97,85 m² Verkauft
WHG. 2 EG 76,98 m² 3 Z. Terrasse 21,83 m² | Garten 65,91 m² Verkauft
WHG. 3 EG 57,75 m² 2 Z. Terrasse 13,93 m² | Garten 36,22 m² EUR 222.000,00 Frei
WHG. 4 EG 76,13 m² 3 Z. Terrasse 20,87 m² | Garten 84,47 m² Verkauft
WHG. 5 EG 85,92 m² 4 Z. Terrasse 21,67 m² | Garten 105,80 m² EUR 355.980,00 Frei
WHG. 6 EG 76,53 m² 3 Z. Terrasse 16,78 m² | Garten 51,27 m² EUR 301.740,00 Frei
WHG. 7 1.OG 53,48 m² 2 Z. Balkon 13,75 m² EUR 222.140,00 Frei
WHG. 8 1.OG 75,69 m² 3 Z. Balkon 21,83 m² EUR 309.960,00 Frei
WHG. 9 1.OG 76,98 m² 3 Z. Balkon 21,83 m² EUR 305.490,00 Frei
WHG. 10 1.OG 57,75 m² 2 Z. Balkon 13,93 m² EUR 221.870,00 Frei
WHG. 11 1.OG 76,23 m² 3 Z. Balkon 20,87 m² EUR 285.310,00 Frei
WHG. 12 1.OG 86,10 m² 4 Z. Balkon 21,67 m² EUR 332.600,00 Frei
WHG. 13 1.OG 76,46 m² 3 Z. Balkon 16,78 m² EUR 302.240,00 Frei
WHG. 14 2.OG 53,48 m² 2 Z. Balkon 13,75 m² EUR 220.240,00 Frei
WHG. 15 2.OG 75,69 m² 3 Z. Balkon 21,83 m² EUR 300.260,00 Frei
WHG. 16 2.OG 76,98 m² 3 Z. Balkon 21,83 m² EUR 303.590,00 Frei
WHG. 17 2.OG 57,75 m² 2 Z. Balkon 13,94 m² EUR 230.370,00 Frei
WHG. 18 2.OG 76,23 m² 3 Z. Balkon 20,87 m² EUR 293.810,00 Frei
WHG. 19 2.OG 86,10 m² 4 Z. Balkon 21,65 m² EUR 347.600,00 Frei
WHG. 20 2.OG 76,47 m² 3 Z. Balkon 16,78 m² EUR 300.340,00 Frei
WHG. 21 3.OG 103,70 m² 4 Z. Dachterrasse 35,44 m² | Balkon 20,88 m² | Dachgarten 130,65 m² EUR 525.000,00 Frei
WHG. 22 3.OG 85,19 m² 4 Z. Balkon 21,63 m² EUR 348.110,00 Frei
WHG. 23 3.OG 98,87 m² 4 Z. Dachterrasse 30,46 m² | Balkon 16,78 m² | Dachgarten 76,27 m² EUR 498.000,00 Frei
Haus 3

Wohnungen

WHG. 1 EG 75,19 m² 3 Z. Terrasse 16,91 m² | Garten 115,48 m² EUR 310.130,00 Frei
WHG. 2 EG 55,68 m² 2 Z. Terrasse 19,55 m² | Garten 64,90 m² EUR 231.170,00 Frei
WHG. 3 EG 75,77 m² 3 Z. Terrasse 18,24 m² | Garten 44,08 m² EUR 300.770,00 Frei
WHG. 4 EG 52,66 m² 2 Z. Terrasse 11 m² | Garten 34,77 m² EUR 213.960,00 Frei
WHG. 5 EG 87,76 m² 4 Z. Terrasse 20,27 m² | Garten 101,93 m² EUR 362.270,00 Frei
WHG. 6 EG 76,91 m² 3 Z. Terrasse 21,47 m² | Garten 100,94 m² EUR 322.790,00 Frei
WHG. 7 EG 56,36 m² 2 Z. Terrasse 15,36 m² | Garten 27,39 m² EUR 215.330,00 Frei
WHG. 8 1.OG 75,10 m² 3 Z. Balkon 16,91 m² EUR 285.010,00 Frei
WHG. 9 1.OG 76,97 m² 3 Z. Balkon 19,55 m² EUR 303.990,00 Frei
WHG. 10 1.OG 75,80 m² 3 Z. Balkon 18,24 m² EUR 300.780,00 Frei
WHG. 11 1.OG 52,66 m² 2 Z. Balkon 11,00 m² EUR 212.860,00 Frei
WHG. 12 1.OG 87,76 m² 4 Z. Balkon 20,27 m² EUR 343.670,00 Frei
WHG. 13 1.OG 76,91 m² 3 Z. Balkon 21,47 m² EUR 307.890,00 Frei
WHG. 14 1.OG 56,36 m² 2 Z. Balkon 15,36 m² EUR 219.530,00 Frei
WHG. 15 2.OG 75,10 m² 3 Z. Balkon 16,91 m² EUR 296.310,00 Frei
WHG. 16 2.OG 77,00 m² 3 Z. Balkon 19,55 m² EUR 302.500,00 Frei
WHG. 17 2.OG 75,80 m² 3 Z. Balkon 18,24 m² EUR 291.480,00 Frei
WHG. 18 2.OG 52,66 m² 2 Z. Balkon 11 m² EUR 213.960,00 Frei
WHG. 19 2.OG 87,76 m² 4 Z. Balkon 20,27 m² EUR 347.670,00 Frei
WHG. 20 2.OG 77,16 m² 3 Z. Balkon 21,47 m² EUR 302.510,00 Frei
WHG. 21 2.OG 56,36 m² 2 Z. Balkon 15,36 m² EUR 234.630,00 Frei
WHG. 22 3.OG 109,29 m² 4 Z. Dachterrasse 51,27 m² | Balkon 16,92 m² | Dachgarten 125,61 m² EUR 548.420,00 Frei
WHG. 23 3.OG 77,00 m² 3 Z. Balkon 19,56 m² Verkauft
WHG. 24 3.OG 100,78 m² 4 Z. Dachterrasse 24,49 m² | Balkon 30,47 m² | Dachgarten 70,97 m² Verkauft
Objektbeschreibung

Besonderheiten

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnungen:

– Moderne Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm)
– Bodenfliesen in Vorraum, Gang, Abstellraum
– Bei den Bodenfliesen sind 4 Designs ohne Aufpreis wählbar
– Parkettboden im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer
– Außenraffstore mit Funkfernsteuerung bei allen Fenstern und Terrassentüren
– Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Komfortable Fußbodenheizung
– Innovative Kühlmöglichkeit über den Fußboden
– Handwaschbecken im WC
– Hochwertiges BAD, Ausstattung je nach Größe mit Badewanne und/oder Dusche
– Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse

Alle Wohnungen werden in unserem modernen, ansprechenden WSG-Standard ausgeführt.

Jede Wohnung erhält einen TG-Stellplatz und einen Abstellplatz im Freien. Teilweise erhalten Wohnungen auch zwei TG-Stellplätze.

 

Heizwärmebedarf-ref:
Haus 1: HWBSK: 31 kWh/m²a  fGee = 0,71
Haus 3: HWBSK: 32 kWh/m²a  fGee = 0,72

 

Heizung/Kühlung und Warmwasser:

Zentralheizung und Warmwasserbereitung mittels Fernwärme. Im Sommer können die Wohnungen über die Fußbodenleitungen gekühlt werden.

Kosten & Finanzierung

Haus 1 - 23 geförderte Eigentumswohnungen

Haus 3 - 24 geförderte Eigentumswohnungen

ASTEN, STADTDÖRFER – “IPFBACH-DORF”

Das Projekt “Ipfbach-Dorf” umfasst gesamt 86 geförderte Eigentumswohnungen mit einer Tiefgarage.

Derzeit befindet sich Bauabschnitt I (Haus 1 und 3) mit gesamt 47 Wohneinheiten im Bau. In den beiden Häuser sind 2 – 4-Raum-Wohnungen mit Größen zwischen 52 m² – 109 m² untergebracht. Die Wohnungen verfügen entweder über Balkone bzw. Eigengärten mit Terrassen oder Dachterrassen mit Grünflächen.

Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert und über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden.

 

Lage

Die Gemeinde Asten ist verkehrstechnisch optimal aufgeschlossen.  In wenigen Minuten erreicht man die Nachbarstädte Enns, Linz, Steyr und St. Valentin.

So werden die Stadt-Dörfer nicht nur durch ihre idyllische Grünlage, sondern auch durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit S-Bahn und Bundesbus für Bewohner äußerst attraktiv. Fußläufig wird einerseits der geschichtsträchtige Ortskern der Gemeinde Asten in kurzer Distanz erreicht, andererseits auch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. der Bahnhof Asten.

Für alle, die gerne in die Pedale treten, ist ein umfangreiches Radwegnetz vorhanden, welches regional als auch überregional, beispielsweise an den Landes-Geh- und Radweg, den Bruckner-Radweg sowie den Donauradweg, angeschlossen ist.

Die Seele im naturgeprägten Zuhause baumeln lassen und dennoch in wenigen Minuten in der Landeshauptstand Linz zu sein – so vereinen die Stadtdörfer Asten das Beste aus zwei Welten im Zentralraum Oberösterreichs.

Allgemein
Lageplan
Ansichten Haus 1
Ansichten Haus 3
Bautenstandsfotos

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