Steinhaus bei Wels,

Haus 5, 6 und 7 – 33 Miet-/Mietkaufwohnungen

Referenz-/Objektnr.

AZ. 680

Einheiten

Haus 5, 6 und 7 – 33 Miet-/Mietkaufwohnungen

Verfügbarkeit

ab September 2021 verfügbar
Haus 5 - Malvenweg 6

Wohnungen

WHG. 1 GG 95,89 m² inkl. Loggia + Terrasse (4,12 m²) + Garten (47,69 m²) Vermietet
WHG. 2 GG 59,23 m² Inkl. Loggia + Terrasse (4,12 m²) + Garten (36,10 m²) Vermietet
WHG. 3 GG 59,60 m² inkl. Loggia + Terrasse (4,12 m²) + Garten (36,08 m²) Vermietet
WHG. 4 GG 77,24 m² Inkl. Loggia + Terrasse (4,12 m²) + Garten (39,19 m²) Vermietet
WHG. 5 EG 95,97 m² inkl. Loggia + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 6 EG 59,31 m² inkl. Loggia + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 7 EG 59,68 m² inkl. Loggia + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 8 EG 77,32 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 9 OG 95,97 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 10 OG 59,31 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 11 OG 59,68 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 12 OG 77,32 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
Haus 6 - Malvenweg 5

Wohnungen

WHG. 1 GG 93,95 m² (inkl. Loggia) + Terrasse (3,97 m²) + Garten (47,61 m²) Vermietet
WHG. 2 GG 78,48 m² (inkl. Loggia) + Terrasse (3,97 m²) + Garten (49,43 m²) Vermietet
WHG. 3 GG 94,25 m² (inkl. Loggia) + Terrasse (3,97 m²) + Garten (48,37 m²) Vermietet
WHG. 4 EG 94,02 m² (inkl. Loggia) + Balkon (3,90 m²) Vermietet
WHG. 5 EG 78,55 m² (inkl. Loggia) + Balkon (3,90 m²) Vermietet
WHG. 6 EG 94,32 m² (inkl. Loggia) + Balkon (3,90 m²) Vermietet
WHG. 7 OG 94,02 m2 (inkl. Loggia) + Balkon (3,90 m²) Vermietet
WHG. 8 OG 78,55 m² (inkl. Loggia) + Balkon (3,90 m²) Vermietet
WHG. 9 OG 94,32 m² (inkl. Loggia) + Balkon (3,90 m2) Vermietet
Haus 7 - Malvenweg 7

Wohnungen

WHG. 1 GG 77,24 m² (inkl. Loggia) + Terrasse (4,12 m²) + Garten (24,54 m²) Vermietet
WHG. 2 GG 59,61 m² (inkl. Loggia) + Terrasse (4,12 m²) + Garten (31,90 m²) Vermietet
WHG. 3 GG 59,85 m² (inkl. Loggia) + Terrasse (4,12 m²) + Garten (35,52 m²) Vermietet
WHG. 4 GG 77,05 m² (inkl. Loggia) + Terrasse (4,12 m²) + Garten (38,63 m²) Vermietet
WHG. 5 EG 77,32 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 6 EG 59,69 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 7 EG 59,93 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 8 EG 77,13 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 9 OG 77,32 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 10 OG 59,69 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 11 OG 59,93 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
WHG. 12 OG 77,13 m² (inkl. Loggia) + Balkon (4,04 m²) Vermietet
Allgemein
Lageplan
Ansichten
Bilder
Objektbeschreibung

Besonderheiten

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnungen:

– Wand- und Bodenverfliesung in BAD und WC
– Bodenfliesen in VR, AR und Küche
– Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Küche (je nach Wohnungstyp)
– Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon

 

Heizwärmebedarf-ref:
Haus 5: HWBSK: 29 kWh/m²a  fGee = 0,56 (Niedrigstenergiehaus)
Haus 6: HWBSK: 30 kWh/m²a  fGee = 0,58 (Niedrigstenergiehaus)
Haus 7: HWBSK: 30 kWh/m²a  fGee = 0,56 (Niedrigstenergiehaus)

Heizung und Warmwasser:
Zentralheizung mittels Gas
Heizung und Warmwasserbereitung (BAD und Küche) mittels Gas und Solar

 

Jeder Wohnung werden zwei PKW-Abstellplätze zugewiesen (in der Tiefgarage bzw. im Freien).

Wohnanlage bzw. Lage: 

Die Wohnanlage Steinhaus umfasst ingesamt 81 Wohneinheiten mit Tiefgarage, aufgeteilt auf sieben Blöcke. Die Häuser 1 und 2 sind bereits bewohnt, Haus 3 und 4 werden im Herbst 2020 übergeben.
Die Häuser 5, 6 und 7 mit 33 Miet-/Mietkaufwohnungen sind somit die letzte Bauetappe.

Das in Nord-Süd-Richtung lang gestreckte Grundstück wird zweizeilig bebaut. Durch das Aufnehmen des Geländes ist die südliche Gebäudereihe um ein Geschoss tiefer und bietet einen besseren Ausblick für die hintere Reihe. Eine versetzte Anordnung der beiden Reihen ermöglicht zusätzliche Blickachsen zwischen den Baukörpern und lockert die Bebauung auf.

Erschlossen wird die gesamte Anlage über eine gemeinsame Tiefgarageneinfahrt von der Zufahrtsstraße am Fuße des Hanges. Über eine leicht geneigte Rampe erreicht man mit dem Auto als auch fußläufig die zwischen den Baukörpern liegende Tiefgarage. Die Tiefgarage verbindet die einzelnen Häuser untereinander und ermöglicht mittels Lifte einen barrierefreien Zugang zu den Geschoßen.
Fußläufig kann das Gebiet an allen Seiten erschlossen werden. Durch die Terrassierung des Geländes zwischen den Häusern wird ein großzügiger nahezu ebener Freiraum im Grünen für Erholung und Spielplätze geschaffen, der vor allem von jeglichem PKW-Verkehr befreit ist.

Den Wohnungen werden Loggien/Terrassen/Balkone als Freiflächen zugewiesen.
Die Erdgeschoßwohnungen erhalten zusätzlich einen Eigengarten.

Die künftigen Bewohner können sich über eine verkehrstechnisch günstige und ruhige Lage erfreuen. Die vorhandene Infrastruktur sowie die kurze Distanz nach Wels machen den Reiz dieser Wohnanlage aus und garantieren damit beste Wohn- und Lebensqualität.

Kosten & Finanzierung