St. Marien, Erlenweg - Wohnhaus

15 Miet-/Mietkaufwohnungen

Referenz-/Objektnr.

AZ. 765

Einheiten

15 Miet-/Mietkaufwohnungen

Verfügbarkeit

ab Sommer 2023 verfügbar

Wohnungen

WHG. 1 EG 89,08 m² 4 Z. Loggia 1,75 m² | Terrasse 6,23 m² | Eigengarten 92,66 m² Vermietet
WHG. 2 EG 74,30 m² 3 Z. Loggia 2,00 m² | Terrasse 6,00 m² | Eigengarten 74,01 m² Vermietet
WHG. 3 EG 53,35 m² 2 Z. Loggia 2,00 m² | Terrasse 6,00 m² | Eigengarten 48,64 m² Vermietet
WHG. 4 EG 73,59 m² 3 Z. Loggia 1,75 m² | Terrasse 6,23 m² | Eigengarten 170,30 m² Vermietet
WHG. 5 EG 73,69 m² 3 Z. Loggia 1,75 m² | Terrasse 6,23 m² | Eigengarten 163,21 m² Vermietet
WHG. 6 1.OG 89,08 m² 4 Z. Loggia 1,75 m² | Balkon 6,23 m² Vermietet
WHG. 7 1.OG 74,30 m² 3 Z. Loggia 2,00 m² | Balkon 6,00 m² Vermietet
WHG. 8 1.OG 53,35 m² 2 Z. Loggia 2,00 m² | Balkon 6,00 m² Vermietet
WHG. 9 1.OG 73,59 m² 3 Z. Loggia 1,75 m² | Balkon 6,23 m² Vermietet
WHG. 10 1.OG 73,69 m² 3 Z. Loggia 1,75 m2 | Balkon 6,23 m² Vermietet
WHG. 11 2.OG 89,08 m² 4 Z. Loggia 2,00 m² | Balkon 6,00 m² Vermietet
WHG. 12 2.OG 74,30 m² 3 Z. Loggia 1,75 m² | Balkon 6,23 m² Vermietet
WHG. 13 2.OG 53,35 m² 2 Z. Loggia 1,75 m² | Balkon 6,23 m² Vermietet
WHG. 14 2.OG 73,59 m² 3 Z. Loggia 2,00 m² | Balkon 6,00 m² Vermietet
WHG. 15 2.OG 73,69 m² 3 Z. Loggia 2,00 m² | Balkon 6,00 m² Vermietet
Objektbeschreibung

Besonderheiten

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnungen:

– Moderne Wand- und Bodenfliesen
– Bodenfliesen in VR, AR und teilweise in der Küche (je nach Wohnungstyp)
– Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen und teilweise in der Küche
    (je nach Wohnungstyp)
– Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
– Komfortable Fußbodenheizung
– Wohnraumlüftung

 

Heizwärmebedarf-ref:
HWBSK: 35 kWh/m²a  fGee = 0,63

 

Heizung und Warmwasser:
Hauseigene Pelletsheizung
Heizung und Warmwasserbereitung (BAD und Küche) mittels Pelletsheizung

 

Jede Wohnung erhält einen zugewiesenen PKW-Stellplatz im Freien.
Die 3- und 4-Raum-Wohnungen erhalten einen zusätzlichen PKW-Stellplatz im Freien.

Kosten & Finanzierung

Miet-/Mietkaufwohnungen

Beschreibung Projekt + Lage:

Unweit vom Ortszentrum St. Marien entfernt, entsteht ein 3-geschoßiges Wohnhaus mit 15 Miet-/Mietkaufwohnungen im Ortsteil Kimmersdorf.
Die 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 53 m² und 89 m² und verfügen über Loggien/Balkone/Terrassen. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten einen Eigengarten.

Alle Wohnungen werden über einen Lift vom Kellergeschoß bis ins 2. Obergeschoß erschlossen.
In jedem Geschoß sind 5 Wohnungen.

Jede Wohnung erhält einen zugewiesenen PKW-Stellplatz im Freien.
Die 3- und 4-Raum-Wohnungen erhalten einen zweiten PKW-Stellplatz im Freien.

Wie alle aktuellen Projekte der WSG erfüllen Bauweise und thermische Qualität die strengen Kriterien des Wohnbauförderungsstandards.

 

Sankt Marien liegt im Herzen von Oberösterreich und ist eine moderne, attraktive und liebenswerte Gemeinde. Trotz ihres ländlichen Charakters sind die umliegenden Orte wie St. Florian, Ansfelden oder Neuhofen sowie die Landeshauptstadt Linz gut zu erreichen – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Öffentliche Einrichtungen wie Gemeindeamt, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Hort, Arztpraxen, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und fußläufig erreichbar.

Moderne Ausstattung sowie gut durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und garantieren damit beste Wohn- und Lebensqualität.

 

 

Allgemein
Lageplan
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