St. Marien, Erlenweg - Doppelhäuser

8 geförderte Doppelhaushälften

Referenz-/Objektnr.

AZ. 729 – 736

Einheiten

8 Doppelhaushälften mit Garten, Garage, Carport

Verfügbarkeit

ab Sommer 2023 verfügbar
1

Doppelhaushälfte

107,95 m² (EG + OG) 4 Z. Loggia 10,06 m² | Terrasse 7,01 m² | Garten 313 m² | Garage 16,31 m² | Carport 17,51 m² EUR 486.200,00 Frei
2

Doppelhaushälfte

107,95 m² (EG + OG) 4 Z. Loggia 10,06 m² | Terrasse 7,01 m² | Garten 162 m² | Garage 16,31 m² | Carport 17,51 m² EUR 459.000,00 Frei
3

Doppelhaushälfte

107,95 m² (EG + OG) 4 Z. Loggia 10,06 m² | Terrasse 7,01 m² | Garten 158 m² | Garage 16,31 m² | Carport 17,51 m² Verkauft
4

Doppelhaushälfte

107,95 m² (EG + OG) 4 Z. Loggia 10,06 m² | Terrasse 7,01 m² | Garten 165 m² | Garage 16,31 m² | Carport 17,51 m² Verkauft
5

Doppelhaushälfte

107,95 m² (EG + OG) 4 Z. Loggia 10,06 m² | Terrasse 7,01 m² | Garten 146 m² | Garage 16,31 m² | Carport 17,51 m² Verkauft
6

Doppelhaushälfte

107,95 m² (EG + OG) 4 Z. Loggia 10,06 m² | Terrasse 7,01 m² | Garten 146 m² | Garage 16,31 m² | Carport 17,51 m² Verkauft
7

Doppelhaushälfte

107,95 m² (EG + OG) 4 Z. Loggia 10,06 m² | Terrasse 7,01 m² | Garten 146 m² | Garage 16,31 m² | Carport 17,51 m² EUR 451.900,00 Frei
8

Doppelhaushälfte

107,95 m² (EG + OG) 4 Z. Loggia 10,06 m² | Terrasse 7,01 m² | Garten 146 m² | Garage 16,31 m² | Carport 17,51 m² Verkauft
Objektbeschreibung

Besonderheiten

Besonderheiten

Ausstattung der geförderten Doppelhaushälften:

  • Moderne Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm)
  • Bei den Bodenfliesen sind 4 Designs ohne Aufpreis wählbar.
  • Parkettboden im Wohn-Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmern
  • Komfortable Fußbodenheizung
  • Elektr. Außenraffstore bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Hochwertiges Bad – Ausstattung mit Badewanne und Dusche
  • Zwei WC-Anlagen (EG, OG)
  • Nachhaltige Photovoltaikanlage (3 kWp)
  • Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse
  • Garage und Carport
  • Innovative Kühlmöglichkeit mittels Luftwärmepumpe über den Fußboden (gegen geringen Aufpreis)

 

Heizwärmebedarf-ref:
Haus 1, 3, 5, 7  –   HWBSK: 40 kWh/m²a    fGee = 0,56
Haus 2, 4, 6, 8  –  HWBSK: 54 kWh/m²a    fGee = 0,55

 

Heizung/Kühlung und Warmwasser:
Die Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung jeder Doppelhaushälfte erfolgt über eine eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe, welche am eigenen Grundstück aufgestellt wird.

Kosten & Finanzierung

Doppelhaushälfte

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in St. Marien

Die WSG-Doppelhausanlage liegt unweit vom Ortszentrum St. Marien entfernt und wird in mehreren Bauetappen errichtet.

In der ersten Bauetappe werden vier Doppelhäuser – bestehend aus jeweils zwei geförderten Doppelhaushälften – ohne Keller errichtet.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m2 (zwei Geschoße), einen wunderschönen Eigengarten, eine Garage und ein Carport.

Im Erdgeschoß sorgt der Wohn-, Koch-, und Essbereich für die optimale Wohlfühlatmosphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca. 17 m2) eignet sich ideal zum Entspannen und für schöne Sommerabende mit der ganzen Familie.

Über eine Stiege gelangen Sie vom Wohnbereich in das Obergeschoß, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie Bad und WC befinden.

Drei Abstellräume sorgen für ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum.

 

Lage:

Sankt Marien liegt im Herzen von Oberösterreich und ist eine moderne, attraktive und liebenswerte Gemeinde. Trotz ihres ländlichen Charakters sind die umliegenden Orte wie St. Florian, Ansfelden oder Neuhofen sowie die Landeshauptstadt Linz gut zu erreichen – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Öffentliche Einrichtungen wie Gemeindeamt, Kindergarten, Arztpraxen, Volksschule, Krabbelstube, Hort,  Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und fußläufig erreichbar.

 

Allgemein
Lageplan
Bilder
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