St. Florian, Linzerstr. 40

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St. Florian, Linzerstr. 40

13 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Referenz-/Objektnr.

AZ. 708

Einheiten

13 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Verfügbarkeit

ab Frühjahr 2022 verfügbar

Leibetseder Thomas

thomas.leibetseder@wsg.at

+43 (0) 732 66 44 71 DW 700

Haus Linzerstraße 40

Wohnungen

WHG. 1	EG	87,18 m²	Loggia 11,56 m² \| Terrasse 25,58 m² \| Garten 77,94 m²	EUR 370.200,00	Frei
WHG. 2	EG	65,20 m²	Loggia 23,32 m² \| Terrasse 6,36 m² \| Garten 29,97 m²	EUR 290.800,00	Frei
WHG. 3	EG	79,14 m²	Loggia 8,97 m² \| Terrasse 13,86 m² \| Garten 66,39 m²		Verkauft
WHG. 4	EG	79,46 m²	Terrasse 20,38 m² \| Garten 84,00 m²		Verkauft
WHG. 5	1.OG	86,90 m²	Loggia 11,74 m² \| Balkon 19,08 m²		Verkauft
WHG. 6	1.OG	65,13 m²	Loggia 23,32 m²		Verkauft
WHG. 7	1.OG	92,11 m²	Loggia 17,05 m²	EUR 367.100,00	Frei
WHG. 8	1.OG	93,15 m²	Balkon 17,69 m²		Verkauft
WHG. 9	2.OG	86,96 m²	Loggia 11,74 m² \| Balkon 19,08 m²		Verkauft
WHG. 10	2.OG	65,07 m²	Loggia 23,32 m²		Verkauft
WHG. 11	2.OG	92,11 m²	Loggia 17,05 m²		Verkauft
WHG. 12	2.OG	93,15 m²	Balkon 17,69 m²		Verkauft
WHG. 13	DG	117,66 m²	Loggia 5,20 m² \| Dachterrasse 70,83 m²		Verkauft

Allgemein

Lageplan
Kellergeschoß
Bilder

Objektbeschreibung

Besonderheiten

Ausstattung der Eigentumswohnungen:

Kontrollierte Wohnraumlüftung (nur in Schlafräumen – Einzelgeräte)
Fußbodenheizung
Wand- und Bodenverfliesung in BAD und WC
Bodenfliesen in VR, Gang, AR
Parkettboden im Wohn-/Koch-/Essbereich und in den Schlafräumen
Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
Elektr. Außenraffstore bei allen Fenstern, Balkon- und Loggiatüren
Handwaschbecken im WC
Wasseranschluss für Eigengarten und der DG-Wohnung (Dachterrasse)

Heizwärmebedarf-ref:

HWB_SK: 27 kWh/m²a f_Gee = 067

Heizung und Warmwasser:

Zentralheizung mittels Gas
Heizung und Warmwasserbereitung (BAD und Küche) mittels Gas

Beschreibung allgemein

In der Linzerstraße in St. Florian entsteht das WSG-Projekt mit 13 freifinanzierten Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.

Das Haus wird 4-geschossig errichtet.
Alle Wohnungen werden über ein Stiegenhaus vom Keller bis ins DG mit einem Lift barrierefrei erschlossen.
Im EG, 1.OG und 2.OG sind jeweils 4 Wohnungen, im DG eine Wohnung.
Moderne Ausstattung, gut durchdachte Grundrisse sowie die zentrale Lage garantieren für beste Wohn- und Lebensqualität.

Baubeginn: Sommer 2020
Fertigstellung: Frühjahr 2022