Linz, Traundorferstraße

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Linz, Traundorferstr.

30 Miet-/Mietkaufwohnungen, 3 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Referenz-/Objektnr.

AZ. 684

Einheiten

30 Miet-/Mietkaufwohnungen, 3 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Verfügbarkeit

ab Frühling/Sommer 2022 verfügbar

Leibetseder Thomas

thomas.leibetseder@wsg.at

+43 (0) 732 66 44 71 DW 700

Haus 1 - Traundorferstraße 203 - Eigentumswohnung

Wohnungen

WHG. 11

3.OG

90,45 m²

Dachterrasse 59,26 m²

Verkauft

Haus 1 - Traundorferstraße 203 - Miet-/Mietkaufwohnungen

Wohnungen

WHG. 1	EG	74,15 m²	3 Z.	Loggia 4,00 m² \| Terrasse 4,00 m² \| Garten 44,78 m²	Vermietet
WHG. 2	EG	55,37 m²	3 Z.	Loggia 4,00 m² \| Terrasse 4,00 m² \| Garten 49,67 m²	Vermietet
WHG. 3	EG	90,14 m²		Loggia 4,50 m² \| Terrasse 4,50 m² \| Garten 103,34 m²	Vermietet
WHG. 4	1.OG	74,15 m²		Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet
WHG. 5	1.OG	55,37 m²		Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet
WHG. 6	1.OG	90,14 m²		Loggia 4,50 m² \| Balkon 4,50 m²	Vermietet
WHG. 7	2.OG	74,41 m²		Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet
WHG. 8	2.OG	55,37 m²		Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet
WHG. 9	2.OG	90,14 m²		Loggia 3,83 m² \| Balkon 5,18 m²	Vermietet
WHG. 10	3.OG	85,57 m²		Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet

Haus 2 - Traundorferstraße 203 - Eigentumswohnung

Wohnungen

WHG. 11

3.OG

90,45 m²

Dachterrasse 59,26 m²

Verkauft

Haus 2 - Traundorferstraße 205 - Miet-/Mietkaufwohnungen

Wohnungen

WHG. 1	EG	74,15 m²	Loggia 4,00 m² \| Terrasse 4,00 m² \| Garten 44,78 m²	Vermietet
WHG. 2	EG	55,37 m²	Loggia 4,00 m² \| Terrasse 4,00 m² \| Garten 52,94 m²	Vermietet
WHG. 3	EG	90,14 m²	Loggia 4,50 m² \| Terrasse 4,50 m² \| Garten 100,08 m²	Vermietet
WHG. 4	1.OG	74,15 m²	Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet
WHG. 5	1.OG	55,37 m²	Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet
WHG. 6	1.OG	90,14 m²	Loggia 4,50 m² \| Balkon 4,50 m²	Vermietet
WHG. 7	2.OG	74,41 m²	Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet
WHG. 8	2.OG	55,37 m²	Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet
WHG. 9	2.OG	90,14 m²	Loggia 3,83 m² \| Balkon 5,18 m²	Vermietet
WHG. 10	3.OG	85,57 m²	Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet

Haus 3 - Traundorferstraße 207 - Eigentumswohnung

Wohnungen

WHG. 11

3.OG

82,15 m²

Dachterrasse 59,26 m²

Verkauft

Haus 3 - Traundorferstraße 207 - Miet-/Mietkaufwohnungen

Wohnungen

WHG. 1	EG	74,15 m²	Loggia 4,00 m² \| Terrasse 4,00 m² \| Garten 43,32 m²	Vermietet
WHG. 2	EG	44,17 m²	Loggia 4,00 m² \| Terrasse 4,00 m² \| Garten 43,32 m²	Vermietet
WHG. 3	EG	90,14 m²	Loggia 4,50 m² \| Terrasse 4,50 m² \| Garten 98,35 m²	Vermietet
WHG. 4	1.OG	74,15 m²	Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet
WHG. 5	1.OG	44,17 m²	Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet
WHG. 6	1.OG	90,14 m²	Loggia 4,50 m² \| Balkon 4,50 m²	Vermietet
WHG. 7	2.OG	74,41 m²	Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet
WHG. 8	2.OG	44,17 m²	Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet
WHG. 9	2.OG	90,14 m²	Loggia 3,83 m² \| Balkon 5,18 m²	Vermietet
WHG. 10	3.OG	74,14 m²	Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	Vermietet

Allgemein

Lageplan
Bilder

Objektbeschreibung

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnungen:

Wand- und Bodenverfliesung in BAD und WC
Bodenfliesen in Vorraum, Gang, Abstellraum
Parkettboden in Küche, Wohn- und Schlafräumen
Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Wasseranschluss für Wohnungen mit Eigengärten

Jede Wohnung hat einen TG-Stellplatz.
Die 4-Raum-Wohnungen erhalten zusätzlich einen Abstellplatz im Freien.

Die 3 Eigentumswohnungen haben je 2 TG-Stellplätze.

Heizwärmebedarf-ref:

Haus 1 – 3:
HWB_SK: 25 kWh/m²a, f_{Gee =}0,63

Heizung und Warmwasser:

Zentralheizung mittels Fernwärme
Heizung und Warmwasserbereitung (BAD und Küche) mittels Fernwärme

Beschreibung allgemein

Das Haus wird viergeschossig errichtet.
Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß.
Die Gebäude sind voll unterkellert und haben eine direkte Anbindung an die gemeinsame Tiefgarage.
Den Wohnungen werden Loggien/Terrassen/Balkone als Freifläche zugewiesen.
Die Erdgeschoßwohnungen erhalten zusätzlich einen Eigengarten.

Moderne Ausstattung, gut durchdachte Grundrisse sowie die zentrale Lage garantieren für beste Wohn- und Lebensqualität.

Baubeginn bereits erfolgt
Fertigstellung: Frühling/Sommer 2022