Linz, Flötzerweg

22 Mietkaufwohnungen

Referenz-/Objektnr.

AZ. 679

Einheiten

22 Mietkaufwohnungen + 22 TG-Stellplätze, 1 Stellplatz im Freien

Verfügbarkeit

ab Herbst 2023 verfügbar
Haus 1 - Käthe-Recheis-Weg 2

Wohnungen

WHG. 1 EG 89,90 m² 4 Z. Terrasse 8,33 m² | Eigengarten 105,65 m² Vermietet
WHG. 2 1.OG 75,76 m² 3 Z. Loggia 3,54 m² | Balkon 4,43 m² Vermietet
WHG. 3 1.OG 55,29 m² 2 Z. Loggia 5,59 m² | Balkon 0,70 m² Vermietet
WHG. 4 1.OG 75,66 m² 3 Z. Loggia 3,54 m² | Balkon 4,43 m² Vermietet
WHG. 5 2.OG 75,76 m² 3 Z. Loggia 3,54 m² | Balkon 4,43 m² Vermietet
WHG. 6 2.OG 55,29 m² 2 Z. Loggia 5,59 m² | Balkon 0,70 m² Vermietet
WHG. 7 2.OG 75,66 m² 3 Z. Loggia 3,54 m² | Balkon 4,43 m² Vermietet
WHG. 8 3.OG 75,76 m² 3 Z. Loggia 3,54 m² | Balkon 4,43 m² Vermietet
WHG. 9 3.OG 55,29 m² 2 Z. Loggia 5,59 m² | Balkon 0,70 m² Vermietet
WHG. 10 3.OG 75,66 m² 3 Z. Loggia 3,54 m² | Balkon 4,43 m² Vermietet
Haus 2 - Käthe-Recheis-Weg 4

Wohnungen

WHG. 1 EG 56,44 m² 2 Z. Loggia 3,53 m² | Terrasse 4,46 m² | Eigengarten 113,44 m² Vermietet
WHG. 2 EG 55,29 m² 2 Z. Loggia 5,53 m² | Terrasse 0,75 m² | Eigengarten 64,80 m² Vermietet
WHG. 3 EG 75,81 m² 3 Z. Loggia 3,53 m² | Terrasse 4,46 m² | Eigengarten 131,35 m² Vermietet
WHG. 4 1.OG 75,34 m² 3 Z. Loggia 3,54 m² | Balkon 4,43 m² Vermietet
WHG. 5 1.OG 55,29 m² 2 Z. Loggia 5,59 m² | Balkon 0,70 m² Vermietet
WHG. 6 1.OG 75,66 m² 3 Z. Loggia 3,54 m² | Balkon 4,43 m² Vermietet
WHG. 7 2.OG 75,76 m² 3 Z. Loggia 3,54 m² | Balkon 4,43 m² Vermietet
WHG. 8 2.OG 55,29 m² 2 Z. Loggia 5,59 m² | Balkon 0,70 m² Vermietet
WHG. 9 2.OG 75,66 m² 3 Z. Loggia 3,54 m² | Balkon 4,43 m² Vermietet
WHG. 10 3.OG 75,76 m² 3 Z. Loggia 3,54 m² | Balkon 4,43 m² Vermietet
WHG. 11 3.OG 55,29 m² 2 Z. Loggia 5,59 m² | Balkon 0,70 m² Vermietet
WHG. 12 3.OG 75,66 m² 3 Z. Loggia 3,54 m² | Balkon 4,43 m² Vermietet
Objektbeschreibung

Besonderheiten

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnungen:

– Wand- und Bodenverfliesung in BAD und WC
– Bodenfliesen in VR, AR, teilweise in der Küche (je nach Wohnungstyp)
– Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, teilweise in der
   Küche (je nach Wohnungstyp)
– Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
– Fußbodenheizung
– Wohnraumlüftung

 

Heizwärmebedarf-ref:
HWBSK: 37 – 38 kWh/m²a  fGee = 0,73 – 0,74

 

Heizung und Warmwasser:
Zentralheizung mittels Fernwärme
Heizung und Warmwasserbereitung (BAD und Küche) mittels Fernwärme

 

Jede Wohnung erhält einen zugewiesenen TG-Stellplatz.
Wohnung 1 im Haus 1 erhält einen zusätzlichen Abstellplatz im Freien

Kosten & Finanzierung

Miet-/Mietkaufwohnungen

Im Linzer Stadtteil Wegscheid/Neue Heimat entsteht am Flötzerweg eine WSG-Wohnanlage, aufgeteilt in 3 Bauabschnitten, mit acht Häusern, gesamt 112 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Im Zuge des ersten Bauabschnittes werden die Tiefgarageneinfahrt sowie zwei Baukörper (Haus 1 und 2) mit 10 und 12 Wohnungen errichtet.
Die beiden Häuser sind viergeschossig. Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins 3.Obergeschoß.

Die Wohnungen bieten schöne, sonnige Freiflächen in Form einer Loggia, Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten zusätzlich einen Eigengarten.

Wie alle aktuellen Projekte der WSG erfüllen Bauweise und thermische Qualität die strengen Kriterien des Wohnbauförderungsstandards.

 

Infrastruktur:

Bahn- und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar und auch mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn.
Durch die optimale Verkehrsanbindung und vorhandene Infrastruktur bietet die WSG-Anlage Flötzerweg seinen künftigen Bewohnern eine ideale Wohn- und Lebenssituation.

 

Allgemein
Lageplan
Bilder

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