Langenstein, Bachstraße

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Langenstein

18 Miet-/MIetkaufwohnungen

Referenz-/Objektnr.

AZ. 794

Einheiten

18 Miet-/Mietkaufwohnungen mit Tiefgarage

Verfügbarkeit

ab Herbst 2022 verfügbar

Kaltenbrunner Karin

vermietung@wsg.at

+43 (0) 732 66 44 71 DW 711

Haus Bachstraße 1

Wohnungen

WHG. 1	EG	47,32 m²	2 Z.	Terrasse 8,00 m² \| Eigengarten 22,56 m²	EUR 465,00/mtl.	Frei
WHG. 2	EG	47,26 m²	2 Z.	Loggia 3,59 m² \| Terrasse 4,40 m² \| Eigengarten 34,00 m²	EUR 481,00/mtl.	Frei
WHG. 3	EG	89,72 m²	4 Z.	Terrasse 8,95 m² \| Eigengarten 121,03 m²	EUR 832,00/mtl.	Frei
WHG. 4	EG	72,50 m²	3 Z.	Loggia 2,55 m² \| Terrasse 5,43 m² \| Eigengarten 33,00 m²	EUR 678,00/mtl.	Frei
WHG. 5	EG	72,50 m²	3 Z.	Loggia 2,55 m² \| Terrasse 5,43 m² \| Eigengarten 34,66 m²	EUR 678,00/mtl.	Frei
WHG. 6	EG	91,01 m²	4 Z.	Loggia 3,55 m² \| Terrasse 5,32 m² \| Eigengarten 107,03 m²	EUR 853,00/mtl.	Frei
WHG. 7	1.OG	47,32 m²	2 Z.	Balkon 8,00 m²	EUR 453,00/mtl.	Frei
WHG. 8	1.OG	47,26 m²	2 Z.	Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	EUR 470,00/mtl.	Frei
WHG. 9	1.OG	89,72 m²	4 Z.	Balkon 8,95 m²	EUR 792,00/mtl.	Frei
WHG. 10	1.OG	72,50 m²	3 Z.	Loggia 2,55 m² \| Balkon 5,43 m²	EUR 684,00/mtl.	Frei
WHG. 11	1.OG	72,50 m²	3 Z.	Loggia 2,55 m² \| Balkon 5,43 m²	EUR 684,00/mtl.	Frei
WHG. 12	1.OG	91,01 m²	4 Z.	Loggia 3,55 m² \| Balkon 5,32 m²	EUR 820,00/mtl.	Frei
WHG. 13	2.OG	47,32 m²	2 Z.	Balkon 8,00 m²	EUR 471,00/mtl.	Frei
WHG. 14	2.OG	47,26 m²	2 Z.	Loggia 4,00 m² \| Balkon 4,00 m²	EUR 479,00/mtl.	Frei
WHG. 15	2.OG	89,72 m²	4 Z.	Balkon 8,95 m²	EUR 804,00/mtl.	Frei
WHG. 16	2.OG	72,50 m²	3 Z.	Loggia 2,55 m² \| Balkon 5,43 m²	EUR 694,00/mtl.	Frei
WHG. 17	2.OG	72,50 m²	3 Z.	Loggia 2,55 m² \| Balkon 5,43 m²	EUR 694,00/mtl.	Frei
WHG. 18	2.OG	91,01 m²	4 Z.	Loggia 3,55 m² \| Balkon 5,32 m²	EUR 835,00/mtl.	Frei

Allgemein

Lageplan
Ansichten NW + SO
Ansichten SW + NO

Objektbeschreibung

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnungen:

– Wand- und Bodenverfliesung in BAD und WC
– Bodenfliesen in VR, AR
– Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen,
Küche
– Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
– Fußbodenheizung
– Wohnraumlüftung

Heizwärmebedarf-ref:
HWB_SK: 34 kWh/m²a f_Gee = 0,74

Heizung und Warmwasser:
Zentralheizung mittels Pelletsheizung
Heizung und Warmwasserbereitung (BAD und Küche) mittels Pelletsheizung

Jede Wohnung erhält einen zugewiesenen TG-Stellplatz.
Die 3- und 4-Raum-Wohnungen erhalten zusätzliche einen PKW-Stellplatz im Freien.

In Langenstein entsteht ein WSG-Haus mit 18 Miet-/Mietkaufwohnungen.
Das Haus wird 3-geschoßig errichtet.

Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage vom Untergeschoß bis ins 2.Obergeschoß.

Die Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form einer Terrasse, Loggia bzw. eines Balkons.
Die Gartengeschoßwohnungen erhalten einen Eigengarten.

Wie alle aktuellen Projekte der WSG erfüllen Bauweise und thermische Qualität die strengen Kriterien des Wohnbauförderungsstandards.

Langenstein

Die Gemeinde Langenstein liegt im westlichen Teil des Bezirkes Perg, direkt an der Donau und ca. 20 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt.

Durch die optimale Verkehrsanbindung an die B3 Donaubundesstraße und vorhandene Infrastruktur (Krabbelstube, Kindergarten, Schule und Hort, Arzt und Nahversorgung) bietet Langenstein seinen Bewohnern eine ideale Wohn- und Lebenssituation.

Ein ländlicher und daher sehr erholsamer Ort, der sich hervorragend für sportliche Aktivitäten in der freien Natur eignet (Fischen, Radfahren Wandern etc.).