Kleinzell im Mühlkreis BA II

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Kleinzell/Mkr. BA II

12 Miet-/Mietkaufwohnungen

Referenz-/Objektnr.

AZ. 689

Einheiten

12 Miet-/Mietkaufwohnungen

Verfügbarkeit

ab Herbst 2021 verfügbar

Leibetseder Thomas

thomas.leibetseder@wsg.at

+43 (0) 732 66 44 71 DW 700

Haus Kleinzell Nr. 57

Wohnungen

WHG. 1	EG	74,98 m²	3 Z.	Loggia 3,03 m² \| Terrasse 4,78 m² \| Eigengarten 57 m²		Vermietet
WHG. 2	EG	53,19 m²	2 Z.	Loggia 3,04 m² \| Terrasse 4,87 m² \| Eigengarten 34 m²		Vermietet
WHG. 3	EG	53,43 m²	2 Z.	Loggia 3,04 m² \| Terrasse 4,87 m² \| Eigengarten 34 m²		Vermietet
WHG. 4	EG	74,98 m²	3 Z.	Loggia 3,03 m² \| Terrasse 4,78 m² \| Eigengarten 57 m²		Vermietet
WHG. 5	1.OG	87,72 m²	4 Z.	Loggia 3,03 m² \| Balkon 4,78 m²		Vermietet
WHG. 6	1.OG	53,19 m²	2 Z.	Loggia 3,04 m² \| Balkon 4,87 m²		Vermietet
WHG. 7	1.OG	53,43 m²	2 Z.	Loggia 3,04 m² \| Balkon 4,87 m²	EUR 456,00/mtl.	Frei
WHG. 8	1.OG	74,98 m²	3 Z.	Loggia 3,03 m² \| Balkon 4,78 m²		Vermietet
WHG. 9	2.OG	87,72 m²	4 Z.	Loggia 3,03 m² \| Balkon 4,80 m²		Vermietet
WHG. 10	2.OG	53,19 m²	2 Z.	Loggia 3,04 m2 \| Balkon 4,87 m²		Vermietet
WHG. 11	2.OG	53,43 m²	2 Z.	Loggia 3,04 m² \| Balkon 4,87 m²		Vermietet
WHG. 12	2.OG	74,98 m²	3 Z.	Loggia 3,03 m² \| Balkon 4,80 m²		Vermietet

Allgemein

Lageplan
Kellergeschoß
Erdgeschoß
1.OG
2.OG

Objektbeschreibung

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnungen:

– Wand- und Bodenverfliesung in BAD und WC
– Bodenfliesen in VR, AR und teilweise in der Küche (je nach Wohnungstyp)
– Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen,
Küche (je nach Wohnungstyp)
– Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
– Fußbodenheizung
– Wohnraumlüftung

Heizwärmebedarf-ref:
HWB_SK: 36 kWh/m²a f_Gee = 0,80

Heizung und Warmwasser:
Zentralheizung mittels Nahwärme
Heizung und Warmwasserbereitung (BAD und Küche) mittels Nahwärme

Jede Wohnung erhält einen zugewiesenen PKW-Stellplatz im Freien.
Die 3- und 4-Raum-Wohnungen erhalten einen zusätzlichen PKW-Stellplatz im Freien.

Beschreibung Projekt + Lage:

Kleinzell im Mühlkreis!!

In Kleinzell entsteht ein weiteres WSG-Haus mit 12 Miet-/Mietkaufwohnungen.
Das 3-geschoßige Wohnhaus ist teilunterkellert. Die 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 53 m² und 87 m².

Alle Wohnungen werden über einen Lift vom Kellergeschoß bis ins 2. Obergeschoß erschlossen.
In jedem Geschoß sind 4 Wohnungen.

Die Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form einer Terrasse, Loggia bzw. eines Balkons.
Die Gartengeschoßwohnungen erhalten einen Eigengarten.

Jede Wohnung erhält einen zugewiesenen PKW-Stellplatz im Freien.
Die 3- und 4-Raum-Wohnungen erhalten einen zusätzlichen PKW-Stellplatz im Freien.

Wie alle aktuellen Projekte der WSG erfüllen Bauweise und thermische Qualität die strengen Kriterien des Wohnbauförderungsstandards.

Der idyllische Ort Kleinzell/Mühlkreis liegt etwa 30 km nordwestlich von Linz.
Die herrlichen Rundblicke vom Edhügel über die Donau, im Süden Richtung Alpen und im Norden Richtung Böhmerwald tragen zur Schönheit des Granitlandes bei.
Wanderwege in und über den Tälern von Kleinzell bieten Erholung abseits der großen Verkehrsverbindungen.
Hier haben Sie alles was man braucht, um dem Alltagsstress zu entkommen.