Asten, Ipfbachdorf Haus 2 und 4

39 geförderte Eigentumswohnungen

Referenz-/Objektnr.

AZ. 829, 843

Einheiten

39 geförderte Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Verfügbarkeit

ab Sommer/Herbst 2024 verfügbar
Haus 2

Wohnungen

WHG. 1 EG 89,41 m² 4 Z. Terrasse 22,80 m² | Garten 176,88 m² EUR 393.800,00 Frei
WHG. 2 EG 88,49 m² 4 Z. Terrasse 23,66 m² | Garten 124,45 m² EUR 369.000,00 Frei
WHG. 3 EG 75,34 m² 3 Z. Terrasse 16,13 m² | Garten 107,74 m² EUR 322.500,00 Frei
WHG. 4 1.OG 55,66 m² 2 Z. Balkon 12,60 m² EUR 232.500,00 Frei
WHG. 5 1.OG 75,36 m² 3 Z. Balkon 22,80 m² EUR 300.800,00 Frei
WHG. 6 1.OG 88,55 m² 4 Z. Balkon 23,66 m² EUR 362.700,00 Frei
WHG. 7 1.OG 75,42 m² 3 Z. Balkon 16,13 m² EUR 294.600,00 Frei
WHG. 8 2.OG 55,66 m² 2 Z. Balkon 12,60 m² EUR 238.700,00 Frei
WHG. 9 2.OG 75,36 m² 3 Z. Balkon 22,80 m² EUR 313.200,00 Frei
WHG. 10 2.OG 88,55 m² 4 Z. Balkon 23,66 m² EUR 359.700,00 Frei
WHG. 11 2.OG 75,42 m² 3 Z. Balkon 16,13 m² EUR 307.000,00 Frei
WHG. 12 3.OG 55,66 m² 2 Z. Balkon 12,60 m² EUR 248.000,00 Frei
WHG. 13 3.OG 75,36 m² 3 Z. Balkon 22,80 m² EUR 325.600,00 Frei
WHG. 14 3.OG 88,55 m² 4 Z. Balkon 23,66 m² EUR 372.100,00 Frei
WHG. 15 3.OG 75,42 m² 3 Z. Balkon 16,13 m² EUR 319.400,00 Frei
Haus 4

Wohnungen

WHG. 1 EG 57,69 m² 2 Z. Terrasse 22,80 m² | Garten 62,05 m² EUR 254.000,00 Frei
WHG. 2 EG 86,19 m² 4 Z. Terrasse 21,66 m² | Garten 117,85 m² EUR 376.500,00 Frei
WHG. 3 EG 77,00 m² 3 Z. Terrasse 16,78 m² | Garten 51,54 m² EUR 302.900,00 Frei
WHG. 4 EG 53,68 m² 2 Z. Terrasse 13,75 m² | Garten 62,09 m² EUR 232.600,00 Frei
WHG. 5 EG 75,95 m² 3 Z. Terrasse 21,84 m² | Garten 100,11 m² EUR 321.200,00 Frei
WHG. 6 EG 77,35 m² 3 Z. Terrasse 21,84 m² | Garten 105,15 m² EUR 330.400,00 Frei
WHG. 7 EG 58,00 m² 2 Z. Terrasse 13,94 m² | Garten 55,55 m² EUR 244.800,00 Frei
WHG. 8 1.OG 76,64 m² 3 Z. Balkon 20,88 m² EUR 302.900,00 Frei
WHG. 9 1.OG 86,19 m² 4 Z. Balkon 21,66 m² EUR 352.000,00 Frei
WHG. 10 1.OG 77,00 m² 3 Z. Balkon 16,78 m² EUR 299.800,00 Frei
WHG. 11 1.OG 53,68 m² 2 Z. Balkon 13,75 m² EUR 226.500,00 Frei
WHG. 12 1.OG 75,95 m² 3 Z. Balkon 21,84 m² EUR 302.900,00 Frei
WHG. 13 1.OG 77,35 m² 3 Z. Balkon 21,84 m² EUR 306.000,00 Frei
WHG. 14 1.OG 58,00 m² 2 Z. Balkon 13,94 m² EUR 238.700,00 Frei
WHG. 15 2.OG 76,64 m² 3 Z. Balkon 20,88 m² EUR 312.100,00 Frei
WHG. 16 2.OG 86,19 m² 4 Z. Balkon 21,66 m² EUR 348.800,00 Frei
WHG. 17 2.OG 77,00 m² 3 Z. Balkon 16,78 m² EUR 315.100,00 Frei
WHG. 18 2.OG 53,68 m² 2 Z. Balkon 13,75 m² EUR 229.500,00 Frei
WHG. 19 2.OG 75,95 m² 3 Z. Balkon 21,84 m² EUR 315.100,00 Frei
WHG. 20 2.OG 77,35 m² 3 Z. Balkon 21,084 m² EUR 318.200,00 Frei
WHG. 21 2.OG 58,00 m² 2 Z. Balkon 13,94 m² EUR 244.800,00 Frei
WHG. 22 3.OG 113,80 m² 4 Z. Dachterrasse 32,49 m² | Balkon 20,88 m² | Dachgarten 131,21 m² EUR 550.800,00 Frei
WHG. 23 3.OG 76,43 m² 3 Z. Balkon 21,66 m² Verkauft
WHG. 24 3.OG 98,90 m² 4 Z. Dachterrasse 25,22 m² | Balkon 16,78 m² | Dachgarten 76,27 m² EUR 471.400,00 Frei
Objektbeschreibung

Besonderheiten

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnungen:

– Moderne Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm)
– Bodenfliesen in Vorraum, Gang, Abstellraum
– Bei den Bodenfliesen sind 4 Designs ohne Aufpreis wählbar
– Parkettboden im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer
– Außenraffstore mit Funkfernsteuerung bei allen Fenstern und Terrassentüren
– Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Komfortable Fußbodenheizung
– Innovative Kühlmöglichkeit über den Fußboden
– Handwaschbecken im WC
– Hochwertiges BAD, Ausstattung je nach Größe mit Badewanne und/oder Dusche
– Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse

Alle Wohnungen werden in unserem modernen, ansprechenden WSG-Standard ausgeführt.

Jede Wohnung erhält einen TG-Stellplatz und einen Abstellplatz im Freien. Teilweise erhalten Wohnungen auch zwei TG-Stellplätze.

 

Heizwärmebedarf-ref:
Haus 2: HWBSK: 31 kWh/m²a  fGee = 0,71
Haus 4: HWBSK: 31 kWh/m²a  fGee = 0,71

 

Heizung/Kühlung und Warmwasser:

Zentralheizung und Warmwasserbereitung mittels Fernwärme. Im Sommer können die Wohnungen über die Fußbodenleitungen gekühlt werden.

Kosten & Finanzierung

Haus 2 - 15 geförderte Eigentumswohnungen

Haus 4 - 24 geförderte Eigentumswohnungen

ASTEN, STADTDÖRFER – “IPFBACH-DORF”

Das Projekt “Ipfbach-Dorf” umfasst gesamt 86 geförderte Eigentumswohnungen mit einer Tiefgarage.

Bauabschnitt I (Haus 1 und 3) mit gesamt 47 Wohneinheiten als auch Bauabschnitt II (Haus 2 und 4) befinden sich bereits in Bau.

 

In den beiden Häusern (2 und 4) des 2. Bauabschnittes sind 2 – 4-Raum-Wohnungen mit Größen zwischen 55 m² – 113 m² untergebracht. Die Wohnungen verfügen entweder über Balkone bzw. Eigengärten mit Terrassen oder Dachterrassen mit Grünflächen.

Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert und über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden.

 

Lage

Die Gemeinde Asten ist verkehrstechnisch optimal aufgeschlossen.  In wenigen Minuten erreicht man die Nachbarstädte Enns, Linz, Steyr und St. Valentin.

So werden die Stadt-Dörfer nicht nur durch ihre idyllische Grünlage, sondern auch durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit S-Bahn und Bundesbus für Bewohner äußerst attraktiv. Fußläufig wird einerseits der geschichtsträchtige Ortskern der Gemeinde Asten in kurzer Distanz erreicht, andererseits auch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. der Bahnhof Asten.

Für alle, die gerne in die Pedale treten, ist ein umfangreiches Radwegnetz vorhanden, welches regional als auch überregional, beispielsweise an den Landes-Geh- und Radweg, den Bruckner-Radweg sowie den Donauradweg, angeschlossen ist.

Die Seele im naturgeprägten Zuhause baumeln lassen und dennoch in wenigen Minuten in der Landeshauptstand Linz zu sein – so vereinen die Stadtdörfer Asten das Beste aus zwei Welten im Zentralraum Oberösterreichs.

Allgemein
Lageplan
Bautenstandsfotos

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